1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
渋谷区
160.9万円/㎡
前年比+4.2%
サンビューハイツ代々木
東京都渋谷区代々木五丁目
小田急線 / 参宮橋駅 徒歩7分
1979年築 / 9階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
7,818万円
145.5万円/㎡
3,926
6,521
9,115
11,709
AI査定結果
推定相場価格
7,818万円
145.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,521万円〜9,115万円
121.4万円/㎡〜169.6万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月9日
サンビューハイツ代々木
7,500万円（139.6万円/㎡）/ 9階 / 53.73㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は137.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 7,500万円 | 139.6万円 | 9階 | 53.73㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 7,500万円 | 139.6万円 | 8階 | 53.73㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 7,898万円 | 147.0万円 | 9階 | 53.73㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/10 | 7,500万円 | 121.2万円 | 9階 | 61.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/06 | 7,898万円 | 127.7万円 | 9階 | 61.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/01 | 7,898万円 | 147.0万円 | 8階 | 53.73㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は120.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | サンビューハイツ代々木 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅7分 | 7,500万円 | 139.6万円 | 53.73㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/24 | シャトレー笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 5,999万円 | 136.7万円 | 43.87㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/12 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 5,180万円 | 106.3万円 | 48.72㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 豊栄新都心マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 5,480万円 | 125.8万円 | 43.57㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ワコーレ初台ガーデン 渋谷区本町二丁目 | 初台駅7分 | 6,590万円 | 117.3万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/25 | 笹塚リッツハウスB棟 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 4,980万円 | 105.5万円 | 47.19㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/27 | ライオンズマンション幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 7,999万円 | 122.0万円 | 65.58㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/01 | 日興初台スカイマンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅6分 | 4,880万円 | 107.8万円 | 45.29㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/11 | 初台スカイレジテル 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 4,470万円 | 105.6万円 | 42.32㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2024/07/28 | シャンボール代々木上原 渋谷区大山町 | 代々木上原駅7分 | 4,700万円 | 108.2万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/29 | マートルコート代々木八幡 渋谷区初台二丁目 | 初台駅10分 | 6,980万円 | 122.4万円 | 57.03㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/06 | チサンマンション参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 5,880万円 | 107.5万円 | 54.72㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/09 | 朝日プラザ代々木山手 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅7分 | 7,990万円 | 125.5万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/09 | 東高西参道ペアシティ 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅5分 | 7,480万円 | 118.1万円 | 63.32㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/25 | 東高代々木ペアシティ 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅5分 | 6,480万円 | 132.5万円 | 48.9㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北東 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/04 | カテリーナ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅4分 | 8,680万円 | 151.4万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/15 | セブンスターマンション代々木八幡 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅8分 | 5,780万円 | 122.2万円 | 47.29㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/09 | 代々木ニューハイツ 渋谷区代々木二丁目 | 代々木駅7分 | 6,500万円 | 118.7万円 | 54.74㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/20 | チュリス代々木 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅7分 | 4,980万円 | 108.5万円 | 45.9㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/26 | ダイヤモンドマンション 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅3分 | 6,390万円 | 108.4万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/10 | 代々木パークマンション 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅8分 | 7,480万円 | 144.5万円 | 51.76㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/24 | 秀和元代々木レジデンス 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅3分 | 5,480万円 | 130.5万円 | 42㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/27 | 代々木ロイヤルマンション 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅6分 | 6,499万円 | 130.0万円 | 49.99㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、渋谷区では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.6万円）は渋谷区の平均と比較して13.2%割安です。
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山手線 / 恵比寿駅 徒歩 13分
1973年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造
朝日プラザ代々木山手
東京都渋谷区代々木四丁目
小田急線 / 参宮橋駅 徒歩 6分
1979年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
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1982年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
ワコーレ初台ガーデン
東京都渋谷区本町二丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩 7分
1983年築 / 3階建 / 35戸 / RC造
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1978年築 / 8階建 / 23戸 / SRC造
代々木ニューハイツ
東京都渋谷区代々木二丁目
JR山手線 / 代々木駅 徒歩 7分
1977年築 / 5階建 / 97戸 / RC造